Sık Sorulan Sorular
Kuzey Kıbrıs’ta yabancılar konut veya arsa satın alabilir mi?
Evet. Yabancı uyruklu kişiler, Kuzey Kıbrıs’ta yasal mevzuat çerçevesinde gayrimenkul satın alabilir. Satın alma işlemleri Bakanlar Kurulu iznine tabidir. Sürecin tamamı Boran Emlak tarafından profesyonel şekilde takip edilir.
Yabancılar kaç adet mülk satın alabilir?
Mevcut mevzuata göre yabancı uyruklu kişiler belirli sınırlamalar dâhilinde mülk satın alabilir. Satın alınabilecek mülk türü ve adedi, güncel yasal düzenlemelere göre değişebilmektedir. Güncel ve doğru bilgi için süreç başında detaylı bilgilendirme yapılır.
Tapu türleri nelerdir?
Kuzey Kıbrıs’ta en yaygın tapu türleri; Türk Koçanlı Tapu, Eşdeğer Koçanlı Tapu ve Tahsisli Tapudur. Her tapu türünün hukuki durumu farklıdır. Mülk alımı öncesinde tapu türü detaylı şekilde incelenir ve müşteriye açıkça anlatılır.
Satın alma süreci ne kadar sürer?
Sözleşme aşaması kısa sürede tamamlanabilir. Ancak yabancı alıcılar için gerekli izinlerin çıkması ve tapu devri süreci birkaç ay sürebilmektedir. Tüm süreç boyunca müşterilerimiz düzenli olarak bilgilendirilir.
Kuzey Kıbrıs’ta konut fiyatları hangi faktörlere göre değişir?
Lokasyon, denize yakınlık, proje yaşı, tapu türü, sosyal alanlar ve kira getirisi fiyatları doğrudan etkiler. Özellikle üniversite bölgeleri ve merkezi lokasyonlar yatırım açısından öne çıkmaktadır.
Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımı kârlı mı?
Doğru lokasyon ve doğru proje ile yapıldığında Kuzey Kıbrıs, yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Özellikle döviz bazlı gelir avantajı yatırımcılar için önemli bir unsurdur.
Satın alma sırasında hangi vergiler ve masraflar ödenir?
Tapu harcı, KDV (varsa), sözleşme ve yasal işlem masrafları bulunmaktadır. Tüm maliyetler satın alma öncesinde şeffaf şekilde tarafınıza sunulur.
İnşaat halindeki (maketten) projelerden alım yapmak güvenli midir?
Güvenilir müteahhit ve doğru proje seçimiyle güvenlidir. İnşaat sektöründen gelen tecrübemiz sayesinde projeler teknik, hukuki ve ticari açıdan detaylı olarak değerlendirilir.
Kuzey Kıbrıs’ta satın alınan bir mülk kiraya verilebilir mi?
Evet. Satın alınan mülkler yasal çerçevede uzun veya kısa dönem kiraya verilebilir. Kiralama ve mülk yönetimi hizmetleri de sunmaktayız.
Tapu devri yapılmadan mülk satılabilir mi?
Evet. Tapu devri yapılmamış ancak satış sözleşmesi olan mülkler, sözleşme devri yöntemiyle satılabilmektedir. Bu işlemler hukuki danışmanlık eşliğinde gerçekleştirilmelidir.